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Diagnostic vente et location
Diagnostics obligatoires vente
Diagnostics obligatoires vente
Vente : quels sont les diagnostics obligatoires ?
Pour vendre un bien, il est indispensable de présenter des diagnostics à son acquéreur. Ils doivent être transmis lors de la signature de la promesse et de l’acte de vente. Les diagnostics informent sur le bien et son environnement.
En voici la liste :
- Le DPE, suivi de l’audit énergétique réglementaire si le résultat est F ou G.
- Le diagnostic plomb, si bâtiment d’avant 1949.
- Le diagnostic amiante, si bâtiment d’avant 1997.
- L’état de l’installation intérieure d’électricité, si équipement de + de 15 ans.
- Le diagnostic gaz, si installation de + de 15 ans.
- Le diagnostic termites, selon l’emplacement.
- L’ERP, selon la zone.
- L’ENSA, selon l’emplacement.
- Le diagnostic assainissement, si assainissement individuel.
Services
Jérémy Denuel est certifié pour réaliser
tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente et location.
tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente et location.
Diagnostic électricité
Vérification des risques électriques, de la conformité aux normes en vigueur, de l'âge des équipements, et identification d'éventuelles anomalies.
Diagnostic amiante
Inspection visuelle de l'ensemble de la propriété à la recherche de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.
Diagnostic plomb
Prélèvements et des analyses de peintures et revêtements intérieurs et extérieurs afin de prévenir les risques d'intoxication au plomb.
Diagnostic gaz
Vérification de la conformité des équipements, détection des éventuelles fuites et évaluation de l'état général de l'installation.
DPE
évaluation de l'isolation, du chauffage, de la ventilation, de la production d'eau chaude et des équipements électroménagers.
Diagnostic termites
Inspection approfondie du bâtiment, à la recherche de signes d'infestation ou de dégâts causés par les termites.
Loi Carrez
Cacul de la superficie privative du lot vendu, excluant les parties communes et les éléments non habitables.
Loi Boutin
Contrairement à la loi Carrez, la loi Boutin concerne le calcul de la surface habitable de tous les types de locations.
ERP
Estimation des risques possibles en termes de catastrophes naturelles, technologiques, sismiques, ou encore de pollution des sols.