Comprendre l’importance du DPE

En 2021, le gouvernement a instauré la loi Climat & Résilience pour lancer la transition énergétique. Elle a pour objectif notamment de baisser les émissions de gaz à effet de serre de 40 % en 2030. L’immobilier représente environ 20% des émissions de GES en France par an. Avec ce contexte en tête, nous pouvons comprendre pourquoi le DPE est si important.

Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique ?

Le DPE note un bien immobilier en fonction de sa performance énergétique. Pour cela, le diagnostiqueur certifié prend en compte la consommation en énergie annuelle. Il quantifie aussi les émissions de GES. Afin d’arriver à ces résultats, il prend en compte des données comme l’isolation et le système de chauffage du bien. Ensuite, il notera le bien sur une échelle de A à G. Les premières catégories A et B regroupent les biens les plus performants. Les dernières, F et G, les passoires thermiques qui consomment ou rejettent à outrance. 

Comment le DPE est-il devenu un outil dans la chasse aux passoires thermiques ?

Le DPE être obligatoirement réalisé par tous les propriétaires souhaitant vendre ou louer. Mais cela va plus loin, car de nouvelles obligations suivent une mauvaise note au DPE. Pour les biens mis en vente, les propriétaires doivent présenter un audit énergétique réglementaire.

Pour les locations, si un bien est une passoire thermique, alors :

• Les loyers des biens F et G sont gelés.
• Il est interdit de proposer à la location un bien noté G+.