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Diagnostic vente et location
Diagnostics obligatoires location
Diagnostics obligatoires location
Location : quels sont les diagnostics obligatoires ?
Lors d’une location immobilière, il est indispensable de présenter des diagnostics immobiliers. Ces derniers forment le DDT et sont envoyés au locataire lors de la signature du bail. Attention, toutefois, certains documents doivent figurer sur les annonces immobilières, il ne faut donc pas attendre le dernier moment ! Les diagnostics obligatoires sont les suivants :
- DPE.
- Diagnostic gaz (si équipement de + de 15 ans).
- L’état de l’installation intérieure d’électricité (si équipement de + de 15 ans).
- Diagnostic plomb (si bâti avant 1949).
- ERP (selon zone).
- ENSA (selon emplacement.)
Services
Jérémy Denuel est certifié pour réaliser
tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente et location.
tous les diagnostics immobiliers obligatoires avant vente et location.
Diagnostic électricité
Vérification des risques électriques, de la conformité aux normes en vigueur, de l'âge des équipements, et identification d'éventuelles anomalies.
Diagnostic amiante
Inspection visuelle de l'ensemble de la propriété à la recherche de matériaux susceptibles de contenir de l'amiante.
Diagnostic plomb
Prélèvements et des analyses de peintures et revêtements intérieurs et extérieurs afin de prévenir les risques d'intoxication au plomb.
Diagnostic gaz
Vérification de la conformité des équipements, détection des éventuelles fuites et évaluation de l'état général de l'installation.
DPE
évaluation de l'isolation, du chauffage, de la ventilation, de la production d'eau chaude et des équipements électroménagers.
Diagnostic termites
Inspection approfondie du bâtiment, à la recherche de signes d'infestation ou de dégâts causés par les termites.
Loi Carrez
Cacul de la superficie privative du lot vendu, excluant les parties communes et les éléments non habitables.
Loi Boutin
Contrairement à la loi Carrez, la loi Boutin concerne le calcul de la surface habitable de tous les types de locations.
ERP
Estimation des risques possibles en termes de catastrophes naturelles, technologiques, sismiques, ou encore de pollution des sols.